000 m2
Thị trường văn phòng TP. Tỷ lệ lấp đầy của các tầng đế bán lẻ giảm 3% so với quý trước. Chủ đầu tư cần xem xét đưa giá trở về mức thị trường mong muốn vấn khách thuê và thúc đẩy tỷ lệ hấp thụ.
Giá chào thuê phân khúc bán buôn vẫn giữ ở mức cao tại một số khu vực gần trung tâm. 000 – 3. Các nhà đầu tư đang chuyển hướng từ việc cho thuê đất dài hạn sang xây dựng các nhà xưởng cho thuê với diện tích khoảng 2.
Tại TP. Giá chào thuê quý này giảm nhẹ khoảng 1% so với quý II/2013. Nguồn cung khu công nghiệp khu vực Hà Nội có tổng diện tích chào thuê là 474 ha. Ông Jonathan Tizzard. Tăng 3% so với quý trước. Chủ đầu tư uy tín sẽ hoạt động tốt. Dựa vào tỉ lệ trống cao tại các tòa nhà văn phòng đang hoạt động trên thị trường Hà Nội.
Phê chuẩn hình thức mới là tổng kết và mỏng bằng video. Nhiều nhà đầu tư bước đầu vận dụng nhiều phương án khuyến khích bán hàng. Hồ Chí Minh. Bán lẻ TP. Trong khi đó. Việc Công Ty Quản Lý Tài Sản Việt Nam bắt đầu xử lý các khoản nợ xấu cũng là dấu hiệu khả quan.
C&W chính thức ban bố. Hứa hẹn một quý mới với hoạt động cho thuê sôi động hơn. Các chuyên gia đến từ Cushman & Wakefield Việt Nam tại buổi họp báo tổng kết tình hình và ít thiên hướng thị trường bất động sản Việt Nam quý III/2013. Cushman & Wakefield Việt Nam (C&W) tổ chức buổi họp báo ra mắt video tổng kết tình hình & thưa hu hướng thị trường BĐS quý III/2013.
Tại TP. Tạo điều kiện cho tuổi khởi sắc trở lại của tuốt thị trường khu vực này vào năm 2014. Nhân dịp này. Tuy nhiên. Ngày 10/10/2013. Với quy định mới đệ trình lên chính phủ về việc cho phép người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam (nhiều khả năng quy định này sẽ có thể được hiện hành vào năm nay) và tăng trưởng tín dụng.
Xét về phân khúc văn phòng. Như vậy. 25 triệu VND/m2/thời hạn thuê. Đối với phân khúc bán lẻ. Phân khúc căn hộ bán hạng B và hạng C khu vực Hà Nội và TP.
Năm 2014 sẽ là năm hứa hẹn hơn cho thị trường BĐS và niềm tin thị trường cũng sẽ hồi phục. Hồ Chí Minh đã chạm đáy và bước đầu cho thấy dấu hiệu bình phục. Tỉ lệ trống quý III/2013 đang ở mức thấp.
Chúng tôi khuyến khích khách thuê nên tận dụng thời kì này để thương lượng. Nếu lạm phát được giữ bình ổn. Hồ Chí Minh. Kí kết được các điều khoản thuê có lợi nhất trước khi chu kì thị trường chuyển dịch.
Diện tích đất chào thuê chiếm gần 2. Hồ Chí Minh. Giá chào thuê trung bình khối văn phòng hạng B cũng trong khuynh hướng giảm dần. Tại Hà Nội. Giảm 1% so với quý II và 8% so với cùng kì. 200 ha - 62% so với tổng diện tích quỹ đất khu công nghiệp.
Hồ Chí Minh cũng cùng chung xu hướng này. Ông Jonathan Tizzard nhấn mạnh thêm. Quý IV/2013 sẽ chứng kiến nhiều hoạt động hơn tại hồ hết các phân khúc trong nước cũng như nhiều quan tâm để ý hơn từ phía các nhà đầu tư nước ngoài. Theo phân tách của các chuyên gia đến từ Cushman & Wakefield Việt Nam.
Gây áp lực giảm giá thuê. Vị trí thuận lợi. Hiện tượng dư cung tiếp kiến tái hiện. Chỉ các dự án căn hộ giá rẻ có hoạt động tốt. Trong khi đó. Còn tỷ lệ lấp đầy của các tầng đế bản lẻ giữ ổn định. Với tỷ lệ thu nạp khoảng 15%.
Cushman & Wakefield Việt Nam bình luận: “Thị trường văn phòng TP. Hoạt động cho thuê trầm lắng sẽ nối diễn ra trong những năm tới do nguồn vốn FDI đang có xu hướng giảm. Tuy nhiên. Đạt 2. Thị trường căn hộ bán cuối năm 2013 và đầu năm 2014 sẽ tiếp chuyện là thị trường của khách hàng.
Rõ ràng. Giá chào thuê khối văn phòng hạng A và B tuần tự giảm xuống 0. Ngoài các bản tin tổng kết và thưa bằng văn bản. Nguồn: cushwake. Tuy nhiên. Hạn chế sự chọn lọc văn phòng cho khách thuê. Đạt 97%. Hồ Chí Minh có tỷ lệ lấp đầy trên 90% do đã đi vào hoạt động từ nhiều năm.
Dự báo một đợt tăng giá chào thuê trong thời kì tới. Hồ Chí Minh đã chạm đáy và sẽ tăng dần giá thuê đối với hạng A và hạng B trong ngắn hạn.
C&W đã cung cấp nhiều thông báo và góc nhìn của những nhà chuyên môn về tình hình BĐS Việt Nam quý III/2013. Thị trường căn hộ bán sẽ có nhiều chuyển biến vào trung hạn. Chính phủ cũng tiếp tục có nhiều chính sách hỗ trợ cho phân khúc này.
Các chuyên gia Cushman & Wakefield Việt Nam cũng lưu ý dù những ráng từ phía Chính phủ đã phần nào giúp kinh tế vĩ mô dần đi vào quỹ đạo ổn định song vẫn cần thận trọng vì chỉ một sự gia tăng đột biến của tỉ lệ lạm phát cũng có thể đảo ngược tình hình. Bên cạnh đó. TP. Giá chào thuê nhàng nhàng khối văn phòng hạng A giảm gần 5% so với quý trước và 7% so với cùng kì năm 2012.
Tỉ lệ lấp đầy của các trọng tâm thương nghiệp đạt 85% - giảm 1% so với quý trước. Hầu hết các khu công nghiệp ở TP. Trong khi hoạt động giao du của phân khúc căn hộ cao cấp vẫn khá trầm lắng.
Điều khoản thanh toán linh hoạt. Quý III/2013 nguồn cung văn phòng không đổi thay so với quý trước. 5% and 2%. Ngày nay. Gần 80% căn hộ được bán trong quý này là các căn hộ hạng C với giá nhàng nhàng là 700 USD/m2. Trong khi đó. Phân khúc bán sỉ sẽ tiếp chuyện phát triển. Đặc biệt là các dự án thiết kế hợp lý. Cushman & Wakefield Việt Nam chúng tôi dự đoán giá chào thuê nhàng nhàng tại mọi hạng sẽ cùng giảm trong thời gian tới”.
C&W sẽ sản xuất các video báo cáo tổng quát thông báo thị trường và dự báo thiên hướng trong các quý tiếp theo. “Đối với thị trường Hà Nội. Tuy nhiên. Com Tại phân khúc khu công nghiệp. Thêm vào đó. Hồ Chí Minh vẫn còn thiếu nhiều mặt sàn lớn. Từ quý III/2013.
Tại khu vực trọng tâm. Gần 90% mặt bằng mặt lẻ của các trọng điểm thương mại đã được lấp đầy - giảm 1% so với quý II. So với quý II/2013.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét