Mua nhà thu nhập thấp lãi suất 6% vẫn xu hướng là cao?.

Nhóm thứ 2 là phân khúc nhà ở thương mại được chuyển sang phục vụ người thu nhập thấp

Ngân hàng nhà nước và Bộ Xây dựng thực tiễn đã có nhiều động thái tích cực như ban hành thông tư.

Nếu đã thu nhập thấp thì sẽ không có khả năng để mua nhà mà chỉ có khả năng thuê nhà.

Giả thử lạm phát giảm thì 6% lúc đó lại sẽ là cao. Người vay cũng như cơ quan quản lý quốc gia. Thế nhưng tới nay. Ông Ánh nói. Để nhóm đối tượng thu nhập thấp tiếp cận được gói tương trợ 30 ngàn tỷ đồng. Không thể tích lũy đủ tiền mua nhà dù chỉ là những căn trị giá 300 triệu- 500 triệu đồng.

Nhóm này nếu có cơ chế họ có thể vay mua nhà và trả dần cả gốc lẫn lãi. Hiện NHNN đã bằng lòng cho 6 doanh nghiệp BĐS vay vốn với số vốn vay dự định trên 800 tỷ đồng. Vẫn theo TS Vũ Đình Ánh thì mức lãi suất 6% cho suốt quá trình vay vẫn chưa hợp lý. Khó lòng nói đến chuyện tích lũy tiền triệu hàng tháng. NHNN cũng đã cam kết cho 619 khách hàng vay từ gói tương trợ. Song cũng mới chỉ có 02 doanh nghiệp được giải ngân khoảng 54 tỷ đồng.

Thuộc diện mới chỉ đủ ăn. TS Vũ Đình Ánh cho rằng thực tế đã phát sinh không ít vấn đề khiến cho việc giải ngân gói hỗ trợ trở thành khó khăn. Đầu tiên. Lượng người vay được tiền từ gói hỗ trợ này vẫn quá ít ỏi.

Tiêu chuẩn thu nhập 9 triệu đồng/ tháng/ người mới được vay đã là không ăn nhập với đại phần nhiều người có thu nhập thấp.

Tại cuộc hội thảo mới đây về nhà ở cho người thu nhập thấp. Người đi vay phải chịu thiệt". Tiếp cận gói tương trợ 30 ngàn tỷ đang là "giấc mơ" của hàng vạn người có thu nhập thấp muốn được vay để mua nhà ở xã hội. TS Vũ Đình Ánh nhận định. "Gốc của nhà ở từng lớp là dành cho những người không có khả năng tiếp cận với nhà ở thường ngày. Đầy vướng mắc từ bên cho vay. Hướng dẫn giải ngân gói tương trợ tín dụng.

Trong đó đã giải ngân được cho 590 khách hàng. Không nên gộp chung mà nên tách nhà ở xã hội thành hai phân khúc : nhà cho thuê giá rẻ dành cho người thu nhập quá thấp. Nhà nước cần hỗ trợ để tạo ra một phân khúc nhà ở xã hội cho thuê với giá rẻ". Theo ông Ánh. 'Lãi suất cho vay phải điều chỉnh theo năm mới thực thụ công bằng cho người đi vay vì mức 6% năm 2013 là ưu đãi nhưng sang năm 2014.