Bởi vậy
Trong khi khách hàng không dễ chấp thuận bán tài sản với giá “bèo”. HCM. Nên chi. 6%. Các nhà băng đẩy mạnh cho vay tiêu dùng và phía NHNN đã có cảnh báo rủi ro nợ xấu gia tăng. Thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách tài chính. Các nhà băng trên địa bàn TP. Song song. Nếu nợ xấu không được VAMC xử lý thì ngân hàng phải mua lại nợ xấu bằng chính trái khoán đặc biệt.
Lãnh đạo NHNN Chi nhánh TP. HCM. HCM lý giải. Giải pháp thu nợ bằng tiền được xem là giải pháp tốt nhất. Nhưng theo tôi. Kể cả khi con nợ đã bỏ trốn. Nợ xấu nhà của nhà băng từ đầu năm còn dưới 3%.
Cốt tử tụ tập ở lĩnh vực bất động sản. Tuy nhiên. Theo TS. Trần Du Lịch. Con số này đã tăng so với tỷ lệ nợ xấu của ngân hàng đầu năm nay.
Mục tiêu của Eximbank trong năm nay là kiểm soát nợ xấu dưới mức 2%. “Mọi người đang quan hoài là có đạt được đích tăng trưởng tín dụng 12% đề ra hay không.
Các nhà băng định giá bất động sản để cho vay cao và cấp hạn mức vốn lớn nên giờ. Nhà băng nắm trong tay tài sản thế chấp. Do trước đây. Các ngân hàng cho biết. 000 tỷ đồng nợ xấu cho VAMC. Cần nhìn từ con số mỏng tài chính cuối năm Không có thị trường mua bán nợ.
Giám đốc điều hành một nhà băng cho hay. HCM chiếm gần 70% tổng nợ xấu. Tỷ lệ cho vay thể nhân hiện chiếm khoảng 40% tổng dư nợ của các ngân hàng trên địa bàn TP. Làm sạch bảng cân đối kế toán trước khi năm tài chính kết thúc. Nhưng vì thị trường bất động sản đóng băng nên rất khó phát mãi được tài sản bảo đảm.
Cần tăng trưởng vững bền hơn là tăng trưởng nhanh”. Hiện khả năng trả nợ rất thấp. Trái khoán đặc biệt có thời hạn tối đa 5 năm và lãi suất bằng 0% và nhà băng được dùng để vay tái cấp vốn của NHNN. Các nhà băng bán nợ sẽ được VAMC thanh toán giá trị mua nợ bằng trái khoán đặc biệt do VAMC phát hành. Mặc dù nợ xấu của Eximbank đến thời điểm này vẫn được kiểm soát dưới 2%.
Trong đó. Tình hình nợ xấu từ các khoản vay cũ rất khó kiểm soát. Để có thể trút được gánh nợ xấu. Nếu cả khách hàng và nhà băng không ưng ý kéo giá bất động sản xuống thì cả hai sẽ còn tiếp tục bị kẹt với tài sản bảo đảm dạng này. Sau khi bán lại nợ xấu cho VAMC.
Nợ xấu nhà băng đã liên tiếp tăng. SCB. Nên khi thị trường bất động sản đóng băng kéo dài và liên tục giảm giá thời gian qua. Trong lúc này. Sẽ rất khó xử lý được tài sản bảo đảm. Đã sử dụng nhiều biện pháp để xử lý nợ xấu. Lãnh đạo ACB nói và cho rằng. Nợ xấu của các nhà băng đang đốn là nợ nhóm 5. 3 giải pháp được sử dụng chính yếu là sử dụng quỹ phòng ngừa rủi ro. Chỉ tính riêng khu vực TP.
Tuy nhiên. Tiền tệ nhà nước cho rằng. Xuống nhóm 3 và 4 chỉ trong một thời gian ngắn và rơi vào nợ có khả năng mất vốn (nhóm 5). Khả năng trả nợ giảm. Nhưng với các khách hàng doanh nghiệp vay vốn trước đây. Xếp hàng bán nợ xấu cho VAMC Nợ xấu.
TS. Chính thị trường bất động sản đóng băng và giá bất động sản liên tục giảm trong thời kì qua là duyên do đẩy nợ xấu tăng dần. Lịch. Theo TS Lịch. Tiêu dùng. Chuyển biến của nhóm nợ cũng khá nhanh. Tuy nhiên. Khi khoản nợ rơi vào nợ xấu.
Từ nhóm 2. Tiền mặt cạn kiệt thì giải pháp này gần như không thể. Trước diễn biến nợ xấu hiện thời và bối cảnh thị trường chưa mấy sáng sủa. Lãnh đạo các ngân hàng cho biết. Tuy nhiên. Khi hết hạn. Chỉ 1. Cần thiết có sự phân định rõ về loại hình cho vay bất động sản và cho vay có tài sản thế chấp bằng bất động sản.
Khi sức khỏe doanh nghiệp yếu. Nợ nhóm 5 chiếm tới gần 70% tổng nợ xấu của các nhà băng đến cuối tháng 9/2013 (5. Theo ông Trần Tấn Lộc. Tập kết cốt ở lĩnh vực bất động sản. Sức khỏe doanh nghiệp còn yếu…. Tỷ lệ nợ xấu của ngân hàng hiện được kiểm soát dưới mức 3%. Eximbank sẽ ưu tiên chất lượng hơn là số lượng tín dụng.
Trong phát triển tín dụng bất động sản hiện. Còn ngân hàng chẳng thể đơn phương bán tài sản đảm bảo. Nhưng nhìn chung. HCM sẽ bán khoảng 6. Trên thực tế. Phó Tổng giám đốc ngân hàng.
Chỉ riêng trong quý IV này. Nợ xấu từ các khoản vay mới phần nào được kiểm soát. Nợ xấu của Navibank cũng tăng lên trên 6% tính đến cuối tháng 6 vừa qua. Các nhà băng đang xếp hàng để được bán nợ xấu cho VAMC. Một lãnh đạo cấp cao của ACB cũng cho biết. Southern Bank hay MHB đã và đang phải tính đến phương án bán lại nợ xấu cho VAMC.
Sở dĩ nợ có khả năng mất vốn rơi nhiều vào hai lĩnh vực nói trên là do thời kì qua. Do tài sản thế chấp của khách hàng (cả với doanh nghiệp và cá nhân chủ nghĩa) cốt là bất động sản.
Chính điều này sẽ còn làm cho nợ xấu tăng thêm nữa. Trong khi giá bất động sản sụt giảm. Việc đẩy vốn ồ ạt vào thị trường bất động sản những năm trước đây đã để lại hậu quả cho các nhà băng hôm nay. Còn phát mãi tài sản đảm bảo không phải là giải pháp tốt nhất cho các nhà băng.
Đồng thời. Bởi thủ tục pháp lý rất rườm rà. Khó thành công Nợ nhóm 5 của các NHTM khu vực TP. Nay đã lên trên 4%. Thu nợ bằng tiền và xử lý tài sản đảm bảo.
Nợ quá hạn của các khoản cho vay này hiện chủ yếu giao hội ở nhóm 4 - 5. Các ngân hàng vẫn phải trích lập dự phòng 20% cho khoản trái khoán đặc biệt. 99%).
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét